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樓市分析   

15家上市房企3月份銷售面積銷售額“量價齊飛”

加入時間:2016/4/18 11:23:34  文章類型: 樓市分析  出處:  點擊率:1865
 受益樓市春節后的迅猛回暖,目前已公布一季度銷售業績的上市房企幾乎全線飄紅。據中原地產研究部統計數據顯示,截至4月7日,包括萬科在內的15家上市房企公布2016年3月份銷售額,合計銷售1408.25億元,與這15家上市房企去年同期的617.5億元相比,漲幅高達128%,銷售面積同比漲幅也高達92.9%。

 

  “除了一線城市房價飛漲外,一線城市周邊區域也是‘量價齊漲’的重要市場。” 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示,預計這一趨勢上半年將不會改變,房企拿地的積極性也在提高。

 

  銷售額、銷售面積大漲的同時,上市房企的成交均價也在快速攀升。據中原地產市場研究部統計數據顯示,上述15家房企3月份成交均價為1.16萬元∕平方米,同比上漲18.2%,去年此時,則為9800元∕平方米。

 

  例如,萬科3月份賣掉了336.1億元的房子,同比大增128%,僅一季度銷售額就高達752.4億元,超出恒大地產近100億元。

 

  一線城市及周邊地區房價快漲致使房企重燃拿地熱情。一季度銷售124億元的雅居樂于年初就定下了6倍擴張計劃。雅居樂主席兼總裁陳卓林曾在業績會上表示,過去兩年拿地較為審慎,2016年公司將有100億元補充土地儲備的預算。

 

  全力追逐萬科的恒大地產對今年的市場判斷也較為積極。恒大集團董事局主席許家印曾表示,預計2016年房地產市場走勢將呈現量價齊升,相信公司2015年增加土地購買、增加新開工面積的決定,是公司跨越式發展的關鍵一步。

 

  國信證券的一份研究報告則認為,行業銷售增速將于2016年上半年見頂。報告稱,從歷史規律來看,拐點已不遠,或發生在春夏之交。而目前來看,二手房成交已經出現滯漲現象,預計下半年房地產銷售開始逐步承壓。
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