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樓市分析   

樓市新貨增城一枝獨秀占八成

加入時間:2013/1/15 9:34:46  文章類型: 樓市分析  出處:信息時報  點擊率:3521
  樂清房產網最新報道:信息時報訊 (記者 羅莎琳 張金娜) 據搜房網數據監控中心最新統計,繼新年首周僅新增358套預售住宅后,上周(1月7日~13日),廣州十區二市共僅新增1231套預售住宅。新增預售住宅分別位于天河、番禺與增城3區(市)。其中,增城獨攬1015套新房源,占了全市總量的八成多。

  分布:增城新貨量占比82.45%


  盡管廣州上周預售住宅數量較之前一周增加了近3倍的量,但對比去年12月平均一周新增3000多套預售住宅,上周增量不算突出。


  從具體數據上分析,上周廣州全市共3區(市)有新增房源,總量為1231套預售住宅。其中,增城便獨攬1015套預售房源,占總量的82.45%。


  而天河和番禺均僅有一盤領取預售證,該兩區新貨數量共計216套,比增城兩個單盤錦繡御景國際、景新·國際單盤的新貨量還要少。


  戶型:中大戶型占“絕對優勢”


  數據顯示,在上周全市新增的預售住宅中,100平方米以內的中小戶型共272套,100平方米以上的中大戶型則多達959套。盡管新貨仍以中大戶型居多,但戶型選擇豐富,面積跨度亦相當大,據統計,新增的預售住宅中,最小為73平方米的兩房住宅,最大則有450平方米的復式單位。而可選戶型涵蓋兩房至五房。


  上周全市新增的預售住宅中,101~145平方米的戶型共有689套,占總量的55.97%。而增城的新貨均集中在該面積段。


  此外,新貨中145平方米以上的豪宅大戶型則全部來自天河區天河公園商圈的全新盤珠光·公園御景。


  上周廣州一手樓市情況


  1.


  全市新貨


  上周廣州全市共3區(市)有新增房源,總量為1231套預售住宅。


  2.


  各區(市)新貨


  (1)增城獨攬1015套新增預售房源,占全市總量的82.45%;


  (2)天河和番禺兩區新增預售住宅的數量共計216套;


  (3)其他區(市)均無新增預售房源。


  3.


  全市新貨戶型


  (1)100平方米以內的中小戶型共272套;


  (2)100平方米以上的中大戶型多達959套。其中,101~145平方米的戶型共有689套,占全市所有新貨總量的55.97%。


  (1月7日~13日數據)


  新聞鏈接


  去年越秀市民愛買“河南房”


  信息時報訊 (記者 田桂丹) 曾經,廣州海珠區的“河南房”被認為不如越秀、荔灣等老城區的“一張床”,但去年越秀區市民在購買二手房時,首次出現了在海珠區購房的比例超過在越秀本區購房的比例。記者昨日從滿堂紅地產了解到,滿堂紅市場研究部對過去兩年通過滿堂紅地產購買住宅的本地客戶原來所住區域進去分類,同時將其新購置物業所處區域進行交叉分析,發現廣州市民“就近而居”的現象開始淡化。


  其中,去年越秀區的原住戶在海珠區購房的比例為23.2%,比2011年增加1.4個百分點,而在越秀區購房的比例為20.0%,比2011年減少4.7個百分點。此外,去年黃埔區的原住戶在增城市購房的比例為32.5%,比2011年增加10.7個百分點,而在黃埔區購房的比例為29.1%,比2011年減少9.5個百分點。

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